＼ お客様の声公開中！／お客様とのご縁と、喜びの声をご紹介
最後まで親身になってサポートしてくいただきありがとうございました。
購入後の事まで相談にのっていただけて心強かったです
温かいお言葉をいただき、大変嬉しく思います。
H.O様のご希望に合うお住まいを一緒に見つけることができ、安心してご購入いただけたことが何よりです。
これから始まる新生活が素敵なものになりますように、心から願っております。
お引渡し後も、お住まいの事で何かございましたらいつでもお気軽にご連絡ください
今後とも末永くよろしくお願いいたします
茨木市の不動産購入・売却 よくあるご質問
Q茨木市で駅近の物件を選ぶメリットは何ですか？
JR京都線「茨木」駅や阪急京都線「茨木市」駅の徒歩圏は、毎日の通勤・通学の負担が軽くなるのが一番のメリットです。駅近の物件は需要が安定しているため、将来売却や賃貸に出す際にも買い手・借り手が見つかりやすい傾向があります。一方で、価格が高めになりやすく、線路や幹線道路の音が気になる場合もあるため、実際に現地で確認することが大切です。
Q中古マンションを購入するとき、管理状態はどう確認すればいいですか？
管理規約や長期修繕計画、修繕積立金の積立状況、過去の大規模修繕の履歴を確認するのがポイントです。エントランスやゴミ置き場、駐輪場など共用部分がきれいに保たれているかも、管理の質を判断する手がかりになります。購入前に管理会社から取り寄せる「重要事項調査報告書」もあわせてご説明しています。
Q新築戸建てと中古戸建て、どちらを選ぶべきですか？
新築は設備が新しく、最新の住宅性能を備えている点が魅力です。中古は同じ予算でも立地や広さの条件を広げやすく、購入後に好みに合わせてリフォームできる自由さがあります。ご予算や希望エリア、入居時期によって向いている選択肢が変わるため、両方を比較しながら検討するのがおすすめです。
Q茨木市で土地を買って家を建てる場合、どんな点に注意すべきですか？
用途地域や建ぺい率・容積率によって、建てられる家の大きさや高さが決まるため、事前の確認が欠かせません。また、建物を建てるには原則として幅4m以上の道路に2m以上接している必要があります。地盤の状態やハザードマップ上のリスクも確認したうえで、希望の間取りが実現できるかを一緒に検討します。
Q家を購入したあとの火災保険は、どのように選べばいいですか？
火災だけでなく、風災・水災・盗難など、どこまでを補償の対象にするかを決めることが大切です。たとえば水災補償は、ハザードマップで浸水リスクを確認したうえで必要性を判断すると、保険料とのバランスが取りやすくなります。保険の資格を持つ担当者として、物件の立地に合わせた補償の考え方もご案内しています。
Q今の家を売って新しい家に住み替える場合、どう進めればいいですか？
住み替えには、今の家の売却を先に進める「売り先行」と、新しい家の購入を先に進める「買い先行」の2つの方法があります。売り先行は資金計画が立てやすく、買い先行は新居をじっくり選べるのが特徴です。売却と購入のタイミングを同じ担当者が調整することで、仮住まいや二重ローンの負担を抑えやすくなります。
Q査定価格と、実際に売れる価格は違うのですか？
査定価格は「この価格なら売れる見込みが高い」という目安で、実際に売れる価格（成約価格）とは異なる場合があります。売り出し価格は査定をもとにお客様と相談して決め、反響の状況に応じて見直すこともあります。茨木市内の直近の成約事例を根拠にご説明するので、納得したうえで売り出し価格を決めていただけます。
北摂エリア（茨木市・高槻市・吹田市・摂津市）の不動産購入のことなら｜株式会社AMIDAS 篠崎椋斗が丁寧にサポートします
北摂エリア（茨木市・高槻市・吹田市・摂津市）の不動産購入をサポートしている、株式会社AMIDAS（おうちカンパニー茨木駅前店）の篠崎です。お客様それぞれの「住み始めてからの暮らしやすさ」を大切に、小さな疑問や不安も納得いただけるまで一緒に考えることを心がけています。
株式会社AMIDASの篠崎椋斗です。学生時代はダブルダッチに熱中し、仲間と共に目標へ挑戦する楽しさや、努力の先にある達成感を知ったことが今の価値観に大きく影響しています。
大切にしているのは「幸せな人生にすること」です。具体的な成功の形よりも、関わる人たちと笑顔でいられる時間を増やせるよう、誠実に向き合いながら日々の仕事に取り組んでいます。不動産に関することは、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
