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最後までありがとうございました。子連れでも安心して見学できました。
色々なお住まいをご見学いただき、ご不安やお悩みもあったかと思いますが
その中で弊社を信頼してお任せいただけたこと、本当に嬉しく思っております
また、この度はお忙しい中アンケートにもご協力いただき誠にありがとうございます！
温かいお言葉を拝見しスタッフ一同大変励みになりました！
この度は誠にありがとうございました。
今後も変わらずのご多幸をお祈りしております！
茨木市の不動産購入・売却 よくあるご質問
Q茨木市で家を買うなら、どのあたりのエリアが人気ですか？
通勤・通学の利便性を重視される方には、JR京都線「茨木」駅や阪急京都線「茨木市」駅の周辺が人気です。大阪・京都のどちらにも出やすく、駅周辺に商業施設や病院がそろっています。一方で、広い土地や落ち着いた住環境を求める方には、駅から少し離れた住宅地や市の北部エリアも選ばれています。ご家族の通勤先や学校区によって最適なエリアは変わりますので、ご希望をお聞きしたうえで候補をご提案します。
Q茨木市で物件を内覧するとき、何件くらい見るべきですか？
目安としては、気になる物件を3〜5件ほど見比べるのがおすすめです。比較することで、価格と広さ・立地のバランスが判断しやすくなります。特に気になった物件は、午前と夕方など時間帯を変えてもう一度見ると、日当たりや風通し、周辺の交通量や騒がしさまで確認できます。
Q家の購入には、物件価格以外にどのくらいの費用がかかりますか？
仲介手数料、登記費用、住宅ローンの手数料・保証料、火災保険料、固定資産税の精算金などの諸費用がかかります。一般的には中古物件で物件価格の6〜10％程度、新築物件で3〜7％程度が目安です。物件や借入条件によって変わるため、ご購入前に資金計画と諸費用の概算をお出ししています。
Q茨木市で家を売りたいとき、最初に何をすればいいですか？
まずは不動産会社に査定を依頼し、ご自宅がいくらくらいで売れそうかを把握することから始めます。査定には、データをもとに概算を出す「机上査定」と、実際に建物を見て算出する「訪問査定」があります。茨木市内の成約事例や周辺の売出し状況をふまえて、根拠とあわせて査定価格をご説明します。
Q不動産の売却には、どのくらいの期間がかかりますか？
査定から売買契約・お引き渡しまで、一般的には3〜6か月程度が目安です。立地や価格設定、売り出す時期によって前後します。住み替えなどで期限がある場合は、スケジュールから逆算して販売計画を立てますので、早めにご相談ください。
Q住みながら家を売ることはできますか？
はい、住みながらの売却は可能で、多くの方がその形で売却されています。内覧の日時は事前に調整しますので、生活への影響を抑えながら進められます。購入希望の方に実際の暮らしをイメージしていただきやすいという利点もあります。
Q不動産を買うとき・売るときの仲介手数料はいくらですか？
仲介手数料には法律で上限が定められており、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3％＋6万円」に消費税を加えた額が上限です。お支払いは売買契約が成立したときに発生し、成立しなかった場合はかかりません。具体的な金額は物件価格をもとに事前にお伝えします。
北摂エリア（茨木市・高槻市・吹田市・摂津市）の不動産購入のことなら｜株式会社AMIDAS 北山哲斗が丁寧にサポートします
北摂エリア（茨木市・高槻市・吹田市・摂津市）の不動産購入をサポートしている、株式会社AMIDAS（おうちカンパニー茨木駅前店）の北山です。住まい探しは、人生の中でも大きな決断の一つです。地域密着ならではの物件情報と豊富な知識で、一組一組のお客様にしっかり向き合い、ご家族にとって最善の選択をご提案したいと考えています。不安なことは何でもお気軽にご相談ください。
株式会社AMIDAS 代表取締役の北山哲斗です。新卒で不動産業界に入り、仲介・買取の現場で経験を積み、営業成績1位やブロック長・店長を経て独立、株式会社AMIDASを設立しました。
不動産は単なる「物件」ではなく人生に関わる大切な選択だと考え、お客様一人ひとりに真摯に向き合い、目先の結果ではなく本当に価値のあるご提案を心がけています。不動産に関することは、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
